入金があった

滞納がワンルーム区分2件で発生しているという記事を以前に書きました。

minimumretire.hatenablog.com

その2件のうち、入居者が私の口座に直接家賃を振り込んでくるほうのワンルーム区分で動きがありました。

管理をしている大手フランチャイズの不動産賃貸仲介店が入居者に連絡を取り続けたのですが、まったく出なかったそうで、10/16(金)に保証会社に代位弁済を請求してもらいました。

代位弁済での家賃の振込は10/27(火)とのことでしたが、10/20(火)に突然入居者から10月分の家賃が振り込まれてきました。

そして、10/22(木)に管理をしている仲介店の担当者からも、入金ありましたか？と連絡がありました。

「なんで急に振り込んできたんでしょう？」

と担当者に聞いたところ、保証会社も代位弁済するまでに何度も入居者に催促をするそうで、その催促に耐えられたくなったのか本人が10/20(火)に大家の口座に振り込んだと保証会社に伝えたらしいです。

そして、保証会社が仲介店に、私の口座に本当に振り込まれているのか確認してくれと連絡してきたそうです。

はじめに入居者に連絡が取れなかったときは、

「入居者は生きているのか？」

と恐れおののいていたのですが、無事だったみたいで、安心しました。

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PCがもう壊れた

6月に購入した約1万円のWindows11の中古ノートPCですが、電源が入らなくなってしまいました。

minimumretire.hatenablog.com

購入して4ヶ月で壊れてしまい、買い替えは完全に失敗に終わりました。

もう中古は懲り懲りと、新品を買うことにしました。

ネットで安いノートPCを探していると、Chromebookが約3万円で売られているのを見つけました。

下の記事にありますように、以前、Windows10のPCにChromeOS Flexをインストールして使っていた時期があり、そのときも特に不自由は感じなかったので、

「安いし、Chromebookでいいや」

と購入しました。

minimumretire.hatenablog.com

本記事も新しいChromebookで書いています。

ChromeOSはPCがしょぼいスペックでもサクサク動くので、PCを安く買いたい方にはおすすめです。

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滞納続発

下のリンクの記事の最後の方に書きました、家賃値上げ交渉で入居者さんが怒り狂って、家賃据え置きとなったワンルーム区分でのことです。

先週の金曜日に賃貸を管理している管理会社から電話があり、

「入居者さんが家賃を滞納されています。強制執行まで進む可能性があります。」

と、現状を教えてくれました。

minimumretire.hatenablog.com

この物件は滞納があっても家賃保証会社⇒管理会社⇒私の口座という経路で家賃が振り込まれて来るので、今のところ実害はないのですが、先々、面倒なことになりそうで、憂鬱な気分になります。

「怒り狂う以前に何か言うことはないの？」

という思いもあります。

また、別のワンルーム区分では、10月分の家賃がいまだに振り込まれていません。

前月末までに翌月分の家賃を、入居者さんが私の口座に直接振り込むのですが、最近は翌月の1日に振り込まれることが多く、「やばいのか？」と思っていたところ、10月分は本日においても振り込まれていないという状況になってしまいました。

この物件の賃貸を管理しているのは、駅前の大手フランチャイズの不動産賃貸仲介店なのですが、本日はお休みだったので、滞納の連絡はできませんでした。

明日、振り込まれていなければ連絡して、家賃保証会社に補填してもらう手続きをしたいと思っています。

どちらもヤバいことにならないことを祈ります。

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