私自身、築15年で表面利回り11.8%の中古ワンルーム投資をしたことがあります。 スタートは順調かと思いましたが、その後、家賃下落、管理費増額、修繕積立金増額で、最後は、月当たりのキャッシュフローがマイナスになってしまいました。 不動産投資は簡単で…