昨日、SBI証券からアラートメールが来まして、先日の売却後、新たに買った銘柄の一つの株価が買値＋20円に到達したというものでした。 売るほどの暴騰ではないので、アラートメールを再設定して、そのまま、放置することにしました。 ふと思ったのですが、私…

埼玉の戸建てを管理している不動産屋から着信がありました。 「ここで退去は痛い！」と、恐る恐る出てみると、更新の時期なので、現在の家賃のまま更新手続きをしてよいのか？との問い合わせでした。 大阪市の戸建てはまだ空室なので、ここで、もう一件、空…

所有する投資物件がいろいろな自治体にあり、それぞれ固定資産税の納付月が異なるので、固定資産税を支払い忘れてしまうという話を、以前に書きました。 また、その対策として、固定資産税の支払い月の一覧表を作って管理することにしたということも書きまし…

現在空室の大阪市内の一戸建てですが、昨日、ハウスクリーニングが完了して、原状回復のリフォームが完了しました。 minimumretire.hatenablog.com 前回の記事に書きましたように、6月下旬から7月上旬の2週間ほどは現地にいたのですが、その後は東京の自宅か…

6月下旬から7月上旬にかけて、空室になった大阪市の一戸建てに泊まり込みで原状回復を行っていましたが、一日だけ、鳥取県まで足を延ばしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 国道173号線で北上して、国道9号線に乗り、そのまま鳥取県を目指しました…

梅雨明けして、毎日、暑いですね。 この暑さになる前に、大阪から帰ってこれて、良かったです。 空室の大阪の一戸建ては、まだ、リフォーム中ですが… minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

現在、東京23区内に４室、賃貸用の区分マンションを持っていますが、それらの固定資産税の納付書が続々と到着しました。 第１期の納付締め切りは今月末の6/30ですが、大阪の物件の対応もあるので、早めに支払おうと思います。 (ブログランキング) 面白かった…

5月は大赤字だったという記事をメインブログに載せました。 www.minimumretire.com この赤字については、このブログでも書いていましたが、妻と私の国民年金保険料２年分の支払いによるものです。 minimumretire.hatenablog.com また、メインブログhttps://w…

納付期限5/31の固定資産税が４件ほどあり、自動車税と合わせて、5/31の期限ぎりぎりにセブンイレブンに行き、nanacoで支払ってきました。 支払いのために、７万円ほどクレジットチャージしました。 ささやかなポイ活です。 minimumretire.hatenablog.com (ブ…

投資をしたら、投資した自己資金を早く回収して、負けの無い状態を作りたいと、私は常々思っています。 一昨日も書きましたが、現在の不動産投資物件、区分マンション６室、一戸建て５戸に対して、残債が1160万円。 購入した物件の一部は下のメインブログの…

昨日、物件毎の収支表をアップデートしてみたという話を書きました。 minimumretire.hatenablog.com 物件毎の収支に加えて、各物件の残債も調べたところ、全物件トータルの残債が1160万円となりました（昨年は下のメインブログの記事に書いたように1298万円…

昨年、メインブログに書きましたように、今年も、物件毎の収支表を再集計しました。 www.minimumretire.com 今年の４月家賃入金までで再集計しましたが、昨年、投下した自己資金を回収してしまったので、特に面白いことはありません。 昨年からの総キャッシ…

現在、東京都に住んでいるのですが、大阪府に２件、貸家がありまして、１件は昨年、退去があり、現地に一度も行かずに凌ぎました。 www.minimumretire.com しかし、来月に大阪の貸家のもう１件が退去することになりました。 この物件はオーナーチェンジで購…

神奈川県にある区分マンションですが、入居付けした不動産店より更新手続きの書類が届きました。 更新料はすでに振り込まれているとのことで、銀行の口座をよくよく見てみると、4/28に振り込まれていました。 先月、思ったより赤字が少ないなと思っていたの…

メインブログに、4月の預金額の増減の記事を書きました。 4月はトータルで少々赤字でした。 www.minimumretire.com 4月は大赤字の予定でしたが、国民年金保険料の口座振替が5/1だったので、それはカウントされず、小赤字で済みました。 その分、５月は大赤字…

昨日4/30は賃貸不動産３件の固定資産税の支払いに、セブンイレブンに行って来ました。 nanaco２枚を４万円分ほどクレジットチャージして、固定資産税の支払いをしました。 今回のクレジットチャージにより、200ポイントほど貰えます。 また、本日5/1、郵便局…

所有している浄化槽物件ですが、本日、物件の所在地の市の下水道課に電話して、下水道工事がいつ開始されるのか確認しました。 昨年12月に確認したときは、2023年度の予算に申請するとのことでしたが、今日、聞いたところによると、いよいよ今月から工事が着…

固定資産税の納付書が、３つの自治体からそれぞれ１件分、合計３件分（戸建２件、マンション１室）到着しました。 今回到着したのは、4月末、正確には5/1に第１期の納付期限があるものになります。 支払い忘れを防ぐために、昨年同様に、納付月一覧表（チェ…

メインブログに3月の預金の増減の記事を載せました。 3月は家賃収入のキャッシュフローで生活できた月でした。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

３月はクレームや退去の連絡も無く、また、家賃も滞りなく入金された、とても穏やかな月でした。 こういう月が続くと、不動産投資も楽でいいのですが。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

近々、退去の連絡があるのでは？という話を以前に書きましたが、今のところ、連絡は来ていません。 ひとまず３月末の退去を免れたので、これからは長く住んでくれることを期待しています。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、…

昨年、入居付けした大阪の一戸建てですが、売却しませんかとのDMが来ました。 www.minimumretire.com なんでも、その地域で物件を買いたいという購入希望者がいるのだが、売り物が無くて困っているとのことです。 私としては、建物がボロボロになって賃貸を…

昨日（3/9）の正午ごろに、確定申告を提出するために、税務署に行って来ました。 まだ、提出期限まで日にちがあるためか、思ったより人は少なく、待ち時間無く、提出することができました。 昨年は、期限前日（3/14）に提出しに行きましたが、提出のための大…

2月の預金の増減について、メインブログにまとめた記事を載せました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

先日、完成させた帳簿をもとに、国税庁 確定申告書等作成コーナー を使用し、申告書の入力を進めています。 医療費控除以外は、入力を完成しました。 ほぼ、終了です。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっと…

現在、2022年分の確定申告の準備をしていて、帳簿を完成させた話は以前に書きました。 minimumretire.hatenablog.com 昨年2022年は木造の償却がまだ残っていたので、デッドクロス（元本返済分＞減価償却費）は回避しました。 しかし、2022年までに木造のほと…

2022年分の複式簿記の帳簿がようやく完成しました。 日商簿記2級を持っているので、帳簿は自作します。 毎年、会計ソフトは使わずにエクセルで作っています。 あとは申告の準備をするだけです。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、ど…

昨日の夜、セブンイレブンに固定資産税の支払いに行きました。 クレジットチャージしたnanaco２枚を使い、６件分、固定資産税の支払いをしました。 一旦、レジを離れて、領収書やレシートなどを財布にしまっているとレジがガラガラになったので、マイナポイ…

３月末に退去するのでは？と恐れを感じさせる物件が一つあります。 ３月末の退去なら、２月中には退去の連絡が来るので、これから数日は気の休まらない日々になります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

現在、2022年分の確定申告の準備で帳簿を作成していて思い出したのですが、昨年の2月末に固定資産税の４期の支払いを忘れてしまい、３月に慌てて支払いました。 今年は遅滞なく２月中に支払いたいと思います。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキン…