昨日の新築ワンルームの入金投資法の件、具体的な金額の例を書くと、
物件価格 2,700万円
融資金額 2,700万円
毎年の手取り家賃 100万円
毎年のローン返済 100万円
ローンは35年返済です。
持ち出しゼロで保持できます。
ここに、毎年100万円自己資金を入れて繰上返済します。
そうすると、15年で完済できます。
あとは、物件が残り、手取り家賃は丸々受け取れます。これで、大成功というわけです。
購入資金は全額ローンで賄えるので、今、お金が無くても,、すぐ始められます。
「いつやるの？今でしょ」とのことでした。
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