前回の「15年間、新築時の入居者が退去せず高い家賃を払い続け、設備の故障が一切なく、修繕積立金の値上がりが無い」をという超ラッキーケースのワンルーム投資ですが、仮にこの投資でFIREしたいと考えたとします。
15年に渡って、毎年100万円を自己資金で繰上返済して、ローンを完済したとしても、完済後に得られるキャッシュフローは年100万円。
これでは、FIREすることは出来ませんね。
もし、15年投資してFIREしようとするなら、少なくとも４件は同時に購入しなくてはならないと思います。
４件に対して、毎年100万円の自己資金で繰上返済するなら、毎年、400万円の自己資金の投入が必要になります。15年で6000万円になります。
この投資でFIREすることは、ちょっと、難しいですね。
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